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雙北房價指數續創新高 專家：房價回不去了
2023/11/20
雙北房價看回不回，信義房屋發布最新大台北房價指數，10月台北市房價指數150.03，月增1.06%、年減1.01%；新北市房價指數178.48，月增0.76%、年增4.12%，台北地區房價指數161.34，月增0.93%、年增1.19%，台北市房價指數續創今年新高，新北市房價指數則創下歷年新高。
信義房屋專案經理曾敬德指出，目前來看房價是看回不回，會持續上漲推測主要原因是市場的供給面變少，買方可選擇性有限，因此市場上品質好、地段好的產品容易成交，也容易帶動房價持續上漲。
信義房屋所推出的「信義房價指數」，主要關注中古屋物件並排除預售屋，為國內針對中古市場的房價指標數據。
若觀察近年來各月表現狀況，北市在去年10月創下歷史高點，房價指數達151.56，隨後房價指數走滑，主要是台北市高房價，在房市盤整時，使買家觀望意味更濃厚，率先反應價格修正，不過觀察今年以來，每月房價指數是持續上升，顯見在剛性需求買盤支撐下，房價仍是穩定上漲。
曾敬德指出，目前北市公寓平均總價約在1,750萬元，新北市公寓平均總價約在1,050萬元左右；北市電梯大樓總價約在2,800萬元，新北市電梯大樓總價約在1,700萬元。觀察雙北市，新北市因為具有重劃區、捷運等題材，且房價相對北市還是親民，不僅買盤青睞，也會受惠北市的外溢買盤。
展望後市，曾敬德認為，可以觀察明年農曆年後，房市是否會出現一波小陽春，另外，倘若明年電價上漲，也可能會帶來一些通膨預期，對房價具有一定的支撐力，整體而言，若無太特殊的狀況，比如戰爭等發生，目前房市趨於穩定，且下半年的量能已經回溫，預期明年房價應該是持續緩漲。
報導出處:2023-11-17 16:31